Γραφείο 96 τ.μ.

350.000€

• Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 21/07/2026

Θεσσαλονίκη, στο κέντρο της πόλης, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην παραλία και σε μικρή απόσταση από την οδό Βενιζέλου και την πλατεία Αριστοτέλους, πωλείται ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος επιφάνειας περίπου 95τ.μ., στον 8ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ.

Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος και αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο και ένα μπάνιο. Διαθέτει επιπλέον παροχές νερού σε διαφορετικά σημεία, γεγονός που διευκολύνει τη διαμόρφωση και προσαρμογή του ανάλογα με τη μελλοντική του χρήση.

Συμβολαιογραφικά αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους, οι οποίοι έχουν ενοποιηθεί, προσφέροντας ευελιξία ως προς τη διαρρύθμιση και τη μελλοντική αξιοποίησή του. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό ακίνητο σε κατοικία, κατόπιν των απαιτούμενων διαδικασιών και εγκρίσεων.

Χάρη στη θέση, την επιφάνεια και τη διαρρύθμισή του, είναι κατάλληλο για τη στέγαση ιατρείου, φυσικοθεραπευτηρίου ή άλλου χώρου παροχής υπηρεσιών υγείας, καθώς και για επαγγελματικά γραφεία, εταιρική έδρα ή χώρο συνεργασίας. Παράλληλα, η δυνατότητα μετατροπής του σε οικιστικό ακίνητο δημιουργεί προοπτικές αξιοποίησης ως διαμέρισμα ή κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματιστικών μονάδων. Η θέση του στον 8ο όροφο, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην παραλία, στο εμπορικό κέντρο και στις βασικές συγκοινωνίες της πόλης, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 

Στοιχεία επικοινωνίας παρακάτω:

Σταθερό τηλέφωνο : 2310.500.010

Κινητά : 6943.68.45.20, 6936.62.64.60

e-mail: info@lymperopoulos.gr

Ιστοσελίδα : www.lymperopoulos.gr

Διεύθυνση 1ου γραφείου: Αγίου Γεωργίου 11, Νεάπολη

Διεύθυνση 2ου γραφείου: Παναγή Τσαλδάρη 4, Νεάπολη

Επίσης σας προσκαλούμε στο facebook για εναλλακτική επικοινωνία στο προφίλ «Λυμπερόπουλος Μεσιτικό».

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση του Α.Φ.Μ. σας και της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο 4072/1-4-2012 προκειμένου να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Η διεύθυνση που εμφανίζεται στην αγγελία δίνει το στίγμα της περιοχής και δεν είναι η πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Όσον αφορά στις πληροφορίες που σχετίζονται με το ακίνητο είναι σύμφωνα με την ενημέρωση που έχουμε από τους ιδιοκτήτες.

Έχουμε εμπειρία στις μεσιτικές υπηρεσίες καθώς το γραφείο μας υφίσταται από το 2002. Συμβουλευτείτε μας και αναθέστε μας το ακίνητο σας καθώς μπορούμε να το εκτιμήσουμε και να διεκπεραιώσουμε την πώληση ή την εκμίσθωσή του. Είμαστε μέλος του συλλόγου μεσιτών αστικών συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. και μέλος της ομοσπονδίας μεσιτών αστικών συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε..