Διαμέρισμα 98 τ.μ.

300.000€

• Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
• 05/10/2025

Καλαμαριά, στην πολύ όμορφη περιοχή ''Βότση'' πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό, φωτεινότατο, ευχάριστο διαμέρισμα 98τ.μ. προσόψεως και γωνιακό με πολύ μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι (2μ πλάτους και 21μ μήκους), στον 2ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ (στο συμβόλαιο είναι 1ος όροφος όμως στην πράξη 2ος). Πρόκειται για ένα διαμέρισμα προνομιακό όσον αφορά στο σημείο του, στους χώρους του και γενικότερα στα χαρακτηριστικά του.

Εσωτερικά διαθέτει δύο υπνοδωμάτια ευρύχωρα 12τγ.μ. και 12,5τ.μ. έκαστο. Επίσης ενιαία σαλοκουζίνα μεγάλη, χολ, μπάνιο και WC. Τα δύο δωμάτια του σπιτιού είναι εξοπλισμένα με από μία εντοιχισμένη ντουλάπα. Στο διαμέρισμα δεν υπάρχουν χαμένα τετραγωνικά μέτρα σε διαδρόμους και όλο το εμβαδό είναι ωφέλιμο. Το ίδιο συμβαίνει και στο μπαλκόνι το οποίο είναι γωνιακό, συνεχόμενο. Μπαίνοντας λοιπόν βρίσκεται κάποιος/α στο χωλ του διαμερίσματος και στα δεξιά του τοποθετείται η πολύ άνετη και ευχάριστη σαλοκουζίνα. Τετραγωνισμένη κουζίνα σε εξαιρετική κατάσταση όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Στα αριστερά του χολ εκτείνεται το υπόλοιπο του διαμερίσματος δηλαδή το μπάνιο, το WC, και τα δύο υπνοδωμάτια. Οι χώροι του διαμερίσματος καταλαβαίνει κανείς ότι είναι αυτόνομοι, σε σωστή διάταξη.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με τον λέβητα να βρίσκεται στο μπαλκόνι. Είναι εξοπλισμένο με καινούριες τέντες οι οποίες τοποθετήθηκαν το 2025, τα δάπεδα στο σαλόνι και στο χολ είναι ντυμένα με μάρμαρο καρναζέικο και όσο για τα δωμάτια με ξύλο όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Τα κουφώματα του διαμερίσματος είναι αλουμινίου καφέ χρώματος με διπλή υάλωση. Η οικοδομή κατοικήθηκε το 1991 και η άδεια της είναι το 1987. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η θέση στάθμευσης, ανεμπόδιστη, σε αίθριο χώρο οικοπέδου της οικοδομής η οποία πιστοποιείται βάση καταστατικού.

Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αιγαίου, στη Λεωφόρο Εθνικής Αντιστάσεως, σε απόσταση αναπνοής από πάσης φύσεως καταστήματα και αγορά, ΜΜΜ, στο 7ο Λύκειο και 7ο - 8ο Γυμνάσιο Καλαμαριάς, στο 1ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης, σε γήπεδα τένις καθώς και κοντά είναι η Βίλλα Αλλατίνη. Βέβαια κάποιος/α βρίσκεται δίπλα στη θάλλασα σε 1,5km. Είναι ιδανικό για οικογένειες, για εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Αξίζει επίσκεψης!

Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19739 

Στοιχεία επικοινωνίας παρακάτω:

Σταθερό τηλέφωνο : 2310.500.010

Κινητά : 6943.68.45.20, 6936.62.64.60

e-mail: info@lymperopoulos.gr

Ιστοσελίδα : www.lymperopoulos.gr

Διεύθυνση 1ου γραφείου: Αγίου Γεωργίου 11, Νεάπολη

Διεύθυνση 2ου γραφείου: Παναγή Τσαλδάρη 4, Νεάπολη

Επίσης σας προσκαλούμε στο facebook για εναλλακτική επικοινωνία στο προφίλ «Λυμπερόπουλος Μεσιτικό».

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση του Α.Φ.Μ. σας και της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο 4072/1-4-2012 προκειμένου να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Η διεύθυνση που εμφανίζεται στην αγγελία δίνει το στίγμα της περιοχής και δεν είναι η πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Όσον αφορά στις πληροφορίες που σχετίζονται με το ακίνητο είναι σύμφωνα με την ενημέρωση που έχουμε από τους ιδιοκτήτες.

Έχουμε εμπειρία στις μεσιτικές υπηρεσίες καθώς το γραφείο μας υφίσταται από το 2002. Συμβουλευτείτε μας και αναθέστε μας το ακίνητο σας καθώς μπορούμε να το εκτιμήσουμε και να διεκπεραιώσουμε την πώληση ή την εκμίσθωσή του. Είμαστε μέλος του συλλόγου μεσιτών αστικών συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. και μέλος της ομοσπονδίας μεσιτών αστικών συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε..